PROFITIEREN SIE VON IHRER IMMOBILIE

Wie fangen wir an?

Ruf uns an! Wir werden zunächst die Immobilie besichtigen und den einfachen Prozess der Ferienvermietung durchlaufen. Prüfen Sie die Rechtmäßigkeit und stellen Sie sicher, dass alles in Ordnung ist, bevor Sie Werbung schalten.

Welche Steuervorschriften gelten für Spanien?

Wir empfehlen immer eine gründliche Steuerberatung, bevor Sie mit der Erzielung von Mieteinnahmen aus Ihrer Immobilie beginnen. Die Regeln unterscheiden sich für EU-Immobilieneigentümer und für Nicht-EU-Immobilieneigentümer sowie für Immobilien im Eigentum von Unternehmen.

Wir können Ihnen einen Steuerberater empfehlen, der Sie durch den Prozess begleitet.

Benötige ich eine Mietlizenz?

JA. Ohne die korrekte Mietlizenz ist die Ferienvermietung von Immobilien nicht möglich.

Wie sehe ich meine Buchungen/Einnahmen?

Sie haben Zugang zu unserem Buchungssystem, das Ihnen die Reservierungen und Buchungsinformationen anzeigt.

Wann werde ich für Buchungen bezahlt?

Die Bezahlung erfolgt stets spätestens zwei Wochen vor Ankunft der Gäste in der Unterkunft. Es sei denn, es handelt sich um Last-Minute-Reservierungen, bei denen die Zahlung erfolgt, sobald wir das Geld vom Gast erhalten.

Kann ich die bestätigten Buchungen eines Gastes stornieren?

NEIN. Sobald eine Buchung von den Gästen gemäß unseren Buchungsbedingungen bestätigt wurde, kann die Reservierung weder von Pollentia Rentals noch vom Eigentümer der Immobilie storniert werden.

Muss ich Ihre Managementdienste in Anspruch nehmen?

NEIN. Wir müssen sicherstellen, dass die Immobilie vollständig verwaltet wird und die Wünsche/Probleme der Gäste während ihres Aufenthalts so schnell wie möglich gelöst werden.

Welche Versicherung benötige ich für Ferienvermietungen?

Zusätzlich zu Ihren normalen Versicherungspolicen müssen Sie in Ihrer Hausratversicherung angeben, dass es sich bei der Immobilie um eine Ferienunterkunft handelt und dass Sie auch über die entsprechende Deckung der Betriebshaftpflichtversicherung verfügen.

Nehmen Sie für Buchungen eine Schadenskaution?

JA. Wir verlangen von allen Gästen vor der Ankunft in der Unterkunft eine Kaution.

Gilt dies nur für Ferienimmobilien?

NEIN. Wir bieten Immobilienverwaltungsdienstleistungen sowohl für Ferienimmobilien als auch für Privat- oder Zweitwohnungen an.

Haben Sie Notfall-Klempner/Elektriker usw.?

JA. Wir arbeiten mit örtlichen Handwerkern zusammen und sind für Notfälle rund um die Uhr erreichbar.

Können Sie meine Familie treffen und begrüßen, wenn sie zu Besuch kommt?

JA. Wenn Sie Freunde oder Verwandte haben, die in Ihrer Unterkunft übernachten, können wir einen Termin mit ihnen bei der Ankunft und die Schlüsselübergabe vereinbaren.

Welche Reinigungsdienstleistungen bieten Sie an?

VIELE! Wir bieten alles an: von der gründlichen Reinigung von Vorhängen/Sofas über die Frühjahrsreinigung von Villen bis hin zur regelmäßigen Reinigung, sowohl wenn das Haus bewohnt ist als auch wenn es nicht bewohnt ist, bis hin zu täglichen Reinigungsdiensten, falls dies während Ihres Aufenthalts erforderlich ist.

Können Sie sich um meinen Pool und Garten kümmern?

JA. Wir haben Gärtner und Pooltechniker, die sich um alle Pools/Whirlpools und alles von kleinen Terrassen bis hin zu großen Grundstücksgärten kümmern können.

Bieten Sie einen Übersetzungs-/Dolmetscherdienst an?

JA. Wir verfügen über Übersetzer Englisch-Spanisch im Unternehmen und bei Bedarf Deutsch-Spanisch/Englisch.

Gibt es eine feste Gebühr für Ihren Verwaltungsservice?

NEIN. Wir haben festgestellt, dass keine zwei Eigentümer die gleichen Dienstleistungen benötigen. Nachdem wir Ihre Anforderungen besprochen haben, erstellen wir Ihnen ein umfassendes Angebot für die Immobilienverwaltung.

Können Sie Lieferungen/Postdienste für uns organisieren?

JA. Wir können Ihnen unsere Büroadresse für Postsendungen und kleine Pakete mitteilen und bei größeren Lieferungen holen wir die Lieferung direkt bei Ihnen ab.

Wir haben eine Villa im Süden Mallorcas. Können Sie diese für uns verwalten?

NEIN. Derzeit betreuen wir nur Villen im Norden Mallorcas, in der Gegend von Pollensa, Alcudia, Campanet und Sa Pobla.

Warum brauche ich einen Hausverwalter?

Eine häufig gestellte Frage….. Bei Privatgrundstücken Oft nicht, bis etwas schief geht! Wenn Sie einen Hausverwalter haben, können Sie beruhigt sein, wenn Sie nicht hier sind, und Ihr Ferienhaus kann ein echter Urlaub sein, da Sie nicht Ihre ganze Zeit mit den kleinen Arbeiten verbringen müssen, die Ihrer Aufmerksamkeit bedürfen!

Bei einer Ferienimmobilie ist es wichtig, alle Probleme schnell angehen und lösen zu können. Das Letzte, was wir wollen, ist, dass die Leute ihren Urlaub in Ihrer Villa nicht genießen.